LUMARJ – Administração de Condomínios

Administração

Assembleias Virtuais com o fim da Lei 14.010

A assembleia virtual sempre foi amplamente discutida para substituir as reuniões condominiais presenciais. A transição para o ambiente virtual se tornou ainda mais necessária durante a pandemia do COVID-19. O assunto chegou até mesmo no Poder Legislativo. No entanto, embora as discussões tenham avançado, até mesmo com promulgação de lei a respeito, muitos ainda têm …

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Como evitar acidentes em seu condomínio

Separamos algumas dicas para manter seu condomínio sempre em segurança! Estar atento ao que acontece nas áreas de uso comum do condomínio é fundamental para manter a boa saúde de todos que por ali circulam. Os cuidados devem ser redobrados com crianças e idosos. Pessoas de idade mais avançada estão sujeitas a maiores riscos, devido …

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Briga de vizinhos por vagas de garagem

As vagas na garagem são propriedade particular do condômino e, normalmente, estão descritas no registro do imóvel, podendo ser fixas ou rotativas, ocupadas aleatoriamente por ordem de chegada. O problema é que, por mais que a convenção dê as cartas sobre uso das vagas, nem sempre a garantia é certa.  Veja abaixo as principais causas …

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Qual a diferença entre Assembleia Extraordinária e Ordinária?

Sabe o que é AGE e AGO de um condomínio? Não? Relaxa, a gente explica! Quem vive em condomínio, sabe que tudo é decidido durante as assembleias. Nelas, é discutido e votado tudo que diz respeito à administração do prédio, assim como deveres e direitos dos condôminos. A assembleia do condomínio, seja ela a assembleia …

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Condomínio sustentável: um guia pra redução de custos

Definição de Sustentabilidade O conceito de sustentabilidade refere-se a maneira como o indivíduo deve agir em relação à natureza. Portanto, ele pode ser aplicado desde uma comunidade, que é o caso dos condomínios, até todo o planeta. A sustentabilidade pode ser definida como: “o desenvolvimento que satisfaz as necessidades do presente sem comprometer a capacidade …

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Portaria Virtual: Uma Solução Inovadora para Condomínios

A Portaria Remota, também chamada de Portaria Virtual, é uma solução tecnológica inovadora que vem sendo muito bem aceita nos condomínios de todo o Brasil nos últimos anos. Esta nova modalidade de portaria permite o controle à distância do acesso de visitantes e prestadores de serviços, por meio de uma central de monitoramento, em substituição …

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Entenda a importância da Convenção de Condomínio

A Convenção de Condomínio é um documento, elaborado na maioria das vezes antes da construção do edifício, onde consta o conjunto de normas destinado aos condôminos e inquilinos. É a convenção que determina como o condomínio deverá ser gerenciado. Veja o que diz a Lei nº 4.591 (Lei de Condomínio Edilícios e Incorporações Imobiliárias) sobre …

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Como funciona o Fundo Reserva do Condomínio?

O fundo de reserva não é apenas uma poupança do condomínio. A medida garante o funcionamento regular do condomínio em caso de despesas imprevistas e emergenciais, além de cobrir grandes gastos ou reformas, por exemplo. Entenda melhor abaixo: O que é o fundo de reserva? É um estoque de dinheiro feito para garantir que o condomínio consiga …

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Reabertura dos condomínios

Com a flexibilização gradual das atividades, os condôminos e síndicos precisam estar preparados para o “novo normal”. Destacamos as principais medidas para sair gradualmente da quarentena sem colocar a saúde dos moradores em risco. Abaixo algumas recomendações de segurança que moradores e funcionários devem seguir. Nos elevadores Acesso com uso de máscaras e por pessoas …

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Como funciona o Seguro do Condomínio?

O seguro condomínio é uma obrigação legal que deve ser cumprida pelo síndico, mas sua importância vai muito além do cumprimento à lei. Ela garante a reposição dos bens que forem eventualmente danificados. O seguro de condomínio é bem diferente do seguro residencial, por isso possui algumas particularidades. São muitas questões que deixam o síndico …

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