LUMARJ – Administração de Condomínios

Jurídico

Lei do Silêncio nos condomínios em tempos de pandemia

Um dos maiores vilões da boa convivência nos empreendimentos residenciais é o barulho. Arrastar de móveis, conversas altas, crianças correndo, som alto, sapatos de salto, passos de animais, entre outras ações dentro do horário amparado pela Lei do Silêncio, são alguns dos responsáveis por conflitos entre vizinhos. De um lado há, muitas vezes, alguém que …

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Locações de curta temporada no condomínio

Na era da economia compartilhada e com a popularização de aplicativos como o Airbnb, tornou-se comum a locação de temporada no mercado de imóveis residenciais.  De um lado, proprietários conseguem uma renda extra de forma rápida e desburocratizada. Do outro, viajantes podem usufruir da comodidade de se hospedar em casas ou apartamentos confortáveis por um preço bem mais …

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Quais são as diferenças entre as responsabilidades de síndicos e administradoras?

Administrar um condomínio requer uma grande responsabilidade do síndico e da administradora. A atividade é atribuída ao síndico, que pode repassá-la à uma empresa ou profissional terceirizado mediante aprovação da assembleia, como é o caso das administradoras condominiais. Por isso, o bom relacionamento entre síndico e administradora é essencial para uma boa gestão. Apesar disso, …

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Sobre a tão complicada inadimplência em condomínios

Todo condomínio possui despesas fixas que devem ser quitadas mensalmente, através do rateio das mesmas entre os condôminos, com o pagamento da taxa condominial. Porém, infelizmente, a inadimplência, que é algum morador deixar de cumprir com esta responsabilidade, é uma situação recorrente, porém delicada de se tratar. O atraso ou não pagamento das taxas condominiais …

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