LUMARJ – Administração de Condomínios

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Conflitos relacionados ao Home office em condomínios na pandemia

Desde 2020, com a pandemia do Coronavírus e a quarentena decretada em março, o home office, uma forma de trabalho que estava se popularizando aos poucos antes, se tornou a regra para muitos profissionais ao redor do mundo cujas funções poderiam ser realizadas remotamente ou online. E isso não se aplicou apenas aos empregos, mas …

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Serviços terceirizados para contratar no condomínio e suas vantagens

Contar com serviços terceirizados pode trazer alguns benefícios importantes para o condomínio e para a gestão do síndico. Neste post, vamos abordar quais são essas vantagens e exemplos de mão de obra terceirizada muito úteis para o condomínio: Redução de custos operacionais: a folha de pagamento do condomínio é feita com encargos, recolhimentos, tributos e …

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Diferenças entre o trabalho do síndico e do zelador

Fazer a gestão e administrar um condomínio é algo sério e precisa de muita atenção. Por isso, as tarefas precisam ser divididas para que sejam bem feitas. E dois cargos que merecem atenção neste contexto são: síndico e zelador. Ambos possuem inúmeras obrigações que devem ser cumpridas com o objetivo de atender as expectativas dos …

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Como evitar acidentes domésticos com crianças?

Para evitar acidente doméstico com criança, os pais devem ficar atentos a alguns detalhes. Os responsáveis fazem certos ajustes na casa para que o ambiente fique seguro e sem apresentar riscos aos pequenos. Cômodos como cozinha, banheiro e sacadas costumam ser os lugares onde os adultos se preocupam mais em tomar cuidado com as crianças, …

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A importância da manutenção de qualidade nos elevadores

Os elevadores são uma parte fundamental dos prédios, principalmente dos que possuem muitos andares. Por isso seu funcionamento adequado é necessário, sendo a manutenção do mesmo uma prioridade. Pensando nisto, este post foi criado para mostrar um pouco como síndicos e condôminos devem tratar este tema, com dicas e recomendações prezando pelo bom funcionamento dos …

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O que você deve considerar ao comprar um novo apartamento?

Adquirir um novo apartamento é sempre uma decisão difícil, e demanda considerar certos aspectos de custo-benefício e estilo de vida. Questões de segurança, localização e características do condomínio, por exemplo, são fatores de extrema importância a serem levados em conta. Neste post, separamos uma lista de cuidados que você deve tomar, e coisas a se …

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Assembleias Virtuais com o fim da Lei 14.010

A assembleia virtual sempre foi amplamente discutida para substituir as reuniões condominiais presenciais. A transição para o ambiente virtual se tornou ainda mais necessária durante a pandemia do COVID-19. O assunto chegou até mesmo no Poder Legislativo. No entanto, embora as discussões tenham avançado, até mesmo com promulgação de lei a respeito, muitos ainda têm …

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Briga de vizinhos por vagas de garagem

As vagas na garagem são propriedade particular do condômino e, normalmente, estão descritas no registro do imóvel, podendo ser fixas ou rotativas, ocupadas aleatoriamente por ordem de chegada. O problema é que, por mais que a convenção dê as cartas sobre uso das vagas, nem sempre a garantia é certa.  Veja abaixo as principais causas …

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