LUMARJ – Administração de Condomínios

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Comunicação condominial que funciona: Como fazer?

Na gestão do condomínio, o síndico lida com uma grande quantidade de informações que precisam ser passadas para os condôminos. Para evitar mal-entendidos, ter transparência e gerar confiança nos moradores, é essencial organizar a comunicação condominial. Este processo de planejamento e organização é necessário para otimizar o tempo do síndico e deixa-lo mais eficiente, vantagens …

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Quais os limites dos direitos e deveres do locador e do locatário em relação ao condomínio?

Para entender estas diferenças, primeiramente devemos compreender o que o locador e o locatário representam legalmente no condomínio. Sendo o locador o proprietário do imóvel (unidade autônoma) disponível para aluguel, é qualificado como condômino, pois é aquele que detém a co-propriedade em conjunto com os demais co-proprietários do edifício. Pode existir mais de um condômino …

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Conflitos relacionados ao Home office em condomínios na pandemia

Desde 2020, com a pandemia do Coronavírus e a quarentena decretada em março, o home office, uma forma de trabalho que estava se popularizando aos poucos antes, se tornou a regra para muitos profissionais ao redor do mundo cujas funções poderiam ser realizadas remotamente ou online. E isso não se aplicou apenas aos empregos, mas …

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Serviços terceirizados para contratar no condomínio e suas vantagens

Contar com serviços terceirizados pode trazer alguns benefícios importantes para o condomínio e para a gestão do síndico. Neste post, vamos abordar quais são essas vantagens e exemplos de mão de obra terceirizada muito úteis para o condomínio: Redução de custos operacionais: a folha de pagamento do condomínio é feita com encargos, recolhimentos, tributos e …

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Diferenças entre o trabalho do síndico e do zelador

Fazer a gestão e administrar um condomínio é algo sério e precisa de muita atenção. Por isso, as tarefas precisam ser divididas para que sejam bem feitas. E dois cargos que merecem atenção neste contexto são: síndico e zelador. Ambos possuem inúmeras obrigações que devem ser cumpridas com o objetivo de atender as expectativas dos …

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Como evitar acidentes domésticos com crianças?

Para evitar acidente doméstico com criança, os pais devem ficar atentos a alguns detalhes. Os responsáveis fazem certos ajustes na casa para que o ambiente fique seguro e sem apresentar riscos aos pequenos. Cômodos como cozinha, banheiro e sacadas costumam ser os lugares onde os adultos se preocupam mais em tomar cuidado com as crianças, …

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A importância da manutenção de qualidade nos elevadores

Os elevadores são uma parte fundamental dos prédios, principalmente dos que possuem muitos andares. Por isso seu funcionamento adequado é necessário, sendo a manutenção do mesmo uma prioridade. Pensando nisto, este post foi criado para mostrar um pouco como síndicos e condôminos devem tratar este tema, com dicas e recomendações prezando pelo bom funcionamento dos …

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O que você deve considerar ao comprar um novo apartamento?

Adquirir um novo apartamento é sempre uma decisão difícil, e demanda considerar certos aspectos de custo-benefício e estilo de vida. Questões de segurança, localização e características do condomínio, por exemplo, são fatores de extrema importância a serem levados em conta. Neste post, separamos uma lista de cuidados que você deve tomar, e coisas a se …

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Temporadas de chuva e condomínio

A temporada de chuvas está chegando e com ela diversas situações que podem causar transtornos à rotina dos condomínios. Para evitar situações difíceis, é preciso que todos os condôminos, síndicos e funcionários estejam atentos às regras de segurança. Listamos as principais dicas e orientações de segurança para proteger o seu condomínio no período de chuvas: …

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