LUMARJ – Administração de Condomínios

O que faz uma Administradora de Condomínios?

A atuação de uma administradora não substitui o trabalho do síndico no condomínio, ou seja, o trabalho em conjunto dos dois é essencial na harmonia do local e na vida dos moradores. Por este motivo, é normal que muitas pessoas não saibam diferenciar o que cada um faz. É papel do síndico garantir que os serviços sejam devidamente executados pela administradora, assim como as normas sejam respeitadas.

Você sabe o que uma administradora de condomínio pode ou não fazer? Muitos condôminos não fazem ideia dos benefícios de contratar esses profissionais em sua rotina. Eles prestam auxílio na gestão financeira, administrativa e dos recursos humanos do empreendimento. Entenda a seguir tudo sobre administradoras de condomínios com a gente!

Resumindo é de responsabilidade da administradora:

  • Elaborar contratos e a folha de pagamento dos funcionários;
  • Realizar a cobrança dos inadimplentes;
  • Aplicar multas e advertências;
  • Emitir boletos de pagamento da taxa condominial;
  • Efetuar a montagem da prestação de contas mensal do condomínio;
  • Tirar as dúvidas do síndico sobre as normas legislativas e trabalhistas referentes a área condominial;
  • Fazer o controle do Fundo Reserva do condomínio.

É de responsabilidade do síndico:

  • Ser representante dos interesses dos condôminos
  • Garantir que as normas previstas no regulamento interno sejam cumpridas;
  • Garantir que as determinações das convenções internas e das assembleias sejam respeitas;
  • Fiscalizar o trabalho da administradora;

Caso ocorra qualquer problema durante o mandato, o síndico será o primeiro a responder civil e criminalmente. No entanto, existe uma responsabilidade solidária entre o condomínio e a administradora, ou seja, se o problema for causado pela má gestão da administradora, a empresa também poderá vir a responder judicialmente.

Mesmo não sendo obrigatório, contratar uma Administradora de Condomínios pode trazer diversos benefícios para o empreendimento, como receber auxílio qualificado nas questões burocráticas, contábeis e jurídicas do condomínio, além de aumentar o controle da inadimplência.

Viu como vale a pena contratar uma administradora? Com uma administradora atuando no condomínio, a carga de trabalho do síndico é reduzida, deixando-o com livre para focar em outras demandas e proporcionar novas formas de melhorar a vida em coletividade. Tenha uma gestão de excelência com a Lumarj. Clique aqui e peça sua proposta.

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